公寓水电费和住宅水电费有什么区别呢

2023-10-15 10:23:19 来源：互联网分类：房屋买卖知识

住宅属于民用住房，水电费是按照民用水电的标准来收取的。而公寓属于商房，水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。长远看来，住宅的水电费支出比公寓的水电费支出低。

公寓水电费和住宅水电费有什么区别呢

公寓与住宅有什么区别

区别一、使用年限不同

一般来讲，普通住宅的使用年限一般为70年;公寓的使用年限根据所处地块的用地类别，一般是40-50年。

区别二、水电收费标准不同

住宅属于民用住房，水电费是按照民用水电的标准来收取的;而公寓属于商用住房，水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。长远看来，住宅的水电费支出会比公寓的水电费支出低。

区别三、落户规定不同

住宅和公寓在落户规定方面也是有区别的。公寓是在商业用地面上建起来的项目，是商业性质，因而不可落户;如果是住宅的话，根据不同地区的不同要求，只要满足一定的条件，购房者是可以办理落户手续的。

区别四、政策不同

住宅受到国家政策的影响，会出现限贷限购的情况;而公寓通常是不限贷、不限购的，既可以用来出租，也可以用来自住。

区别五、税费不同

公寓和住宅要缴纳的税费也是不同的，前者会比后者负担更多的税费支出。拿个税来说，如果同时满足家庭唯一住宅、购买时间高于五年，则免交个税，但如果所售房产是非住宅类房产，则不管什么情况都要缴纳个税。

区别六、装修不同

住宅虽然分为毛坯房和精-装房两种，但是毛坯房占为多数，满足消费者自己打造出温馨却不一样的家居环境;而公寓大多为精-装房，可以直接拎包入住，省去了自己装修的时间和辛劳。

区别七、概念不同

住宅是我们比较普遍的供居住的住房，包括普通住宅、洋房、别墅等形态，但不包括其中的地下室、幼儿园、健身房等有专门用途的住房。

公寓属于商业地产的一种形式，通常公寓的生活配套设施都比较完善，比较适合单身人士居住。一般包括住宅式公寓、商务公寓和酒店式公寓三种。

区别八、居住舒适度不同

一般住宅为两梯三户或两梯四户，人员较少，不会对出行造成困扰，私密也比不错。而公寓通常为两梯十户，甚至更多，人员不仅多且杂乱，安全性和私密性都无法得到很好地保障。

总之，住宅和公寓之间还是有很大差异的，具体要买哪个还是要看购房者自身的实际情况来决定。

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