房子烂尾可以断供吗
2023-10-07 07:17:15 来源：互联网 分类：房屋买卖知识
房子烂尾不可以断供，即使买期房出现烂尾结果，银行贷款还是要偿还的：一方面，购房者是与银行签署的购房协议，还是要按照协议上约定，每月偿还。因为购房者是与开发商签的期房协议，没有得到正常的履行，这与银行没有关系。从契约精神来讲，与开发商的纠纷可以打官司，别纠缠到银行身上。另一方面，如果买了期房遇到烂尾情况，购房者弃房断供，会上失信人榜单。
楼盘发生烂尾楼的具体情况
1、开发商内部结构难题
开发商为了能分散化资金压力，一般会出现好几个公司股东共同投资。每一个公司股东所承担的工作不一样，主抓的管理权限也不一样。
假如公司股东中间产生分歧，资产谈崩，或是其他问题，很可能会出现公司股东卷款逃出的状况。那样就会造成流动资金破裂，要是没有别的开发商想要接任，资金短缺会越来越大。再加上楼盘的预售不到位，楼盘的修建工作是没法实现的，最终也只有沦落烂尾。
2、预售款出现问题
开发商往往在楼盘还没有建好就逐渐预售，关键就是为了资金回笼，便捷楼盘的再次修建。也能将预售款用以还款金融机构的借款和利率。预售效果明显得话，楼盘的竣工就会迅速，购房的人就可以在预估取得住房。
但如果预售实际效果没有那么理想化，就不可能有太多的预售资产来支撑点楼盘的再建工作中，开发商也不要立即还款金融机构的借款和利率。那样的话，很可能会造成资金短缺。
3、验收难题
每一个楼盘从修建到发售市场销售，各个阶段都要有专业性的公司前去验收。假如存有违章建筑的具体情况，或是楼盘质量不达标等难题，楼盘的验收是无法通关的。
假如是验收不合格，那么就不止是钱的问题了，会涉及全部工程项目没法坚持下去。验收不合格，开发商就拿不上相关资质，没有资质就无法发售市场销售，只有变成烂尾。
房子烂尾可以断供吗
本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载，观点仅代表作者本人，不代表酷易搜网立场。不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容， 请发送邮件至kuyisokefu@163.com举报，一经查实，本站将立刻删除。
文章标签： 房子烂尾 房子烂尾断供
上一篇: 调控房价的政策有哪些
下一篇:赠送出去的房产能再赠送吗
热门推荐
最新文章
-
买房时要怎么做好预算
2024-10-05 22:20:20 -
房贷晚还房子会被银行收回吗
2024-10-05 22:13:21 -
没有办理房产证能卖房子吗
2024-10-05 22:10:22 -
楼房保温层国家规定
2024-10-05 22:04:21 -
购房物业费从什么时候算起
2024-10-05 21:55:20 -
买房资金监管能不可退
2024-10-05 21:45:17
