缮证完下一步是发证吗缮证种类有哪些

2024-05-12 03:59:19 来源：互联网分类：房屋买卖知识

购买住房的时候大家都知道房产证是很重要的一步，对于房产证的办理，大家要注意一下具体的方法，很多的朋友们在购买住房的时候，都知道按照流程来进行办理，但是对于缮证这个步骤，很多朋友们并不太了解。那么缮证完下一步是发证吗？缮证种类有哪些？下面我们来了解一下吧。

缮证完下一步是发证吗

一般来说，缮证到发证一般需要一个月左右的时间，具体还是要根据不同地区的情况来确定。缮证就是指土地（住房）登记程序的最后步骤。准确来说打印完证书，还要在土地证上盖公章、贴土地的宗地图并盖骑缝章、空白处盖空白章和贴印花税发票等总称“缮证”。通俗来说就是要打证人员打印土地证书。

缮证种类有哪些

缮证种类有房地产权证、共有权保持证、国有土地使用证、他项权证和产权证明书等。

1、房地产权证——住房所有权确认为一人所有，或某单位（包括房管部门）所有的，发放房地产权证。

2、共有权保持证——住房所有权确认为二人以上的共有产，除发给房地产权证一份，由所有权人收执外，另加发住房共有权保持证，由共有人收执，产权为二人共有的，加发住房共有权保持证一份，三人共有的，加发共有权证二份，其余类推。

3、国有土地使用证——作为使用土地的凭证，住房的产权为土地使用户名，不论该住房是一人或多人所有而不可分割的一份土地使用证，土地使用证由住房所有人持有。

4、他项权证——即在所有权上设定的权利，根据权利人申请，办理他项权利登记，经过核实后发给权利人收执。

5、产权证明书——在确认所有权的同时，权利已发生或将发生变化（如继承、赠与、买卖、征用）在这个时候，我们就不发房地产所有证（共有证）及土地使用证，可发产权证明书。凡发产权证明书的案件，一般情况下，除征用案外，都先不归档，留在经办人处，待权利人办理好变更的确权文书后，随原案办理变更手续。

对于房产证的办理，建议大家结合自己的实际情况来进行，注意一下根据自己住房的类型来进行办理，注一下具体的流程。以上就是关于缮证完下一步是发证吗和缮证种类有哪些的相关介绍，有不明白的大家可以咨询一下当地的房地产相关管理部门。

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文章标签：不动产登记产权

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