商贷转公积金需要提前结清贷款吗

2025-03-27 15:57:18 来源：互联网分类：房屋买卖知识

商贷转公积金需要提前结清贷款。商业贷款转公积金贷款需要先经过中心审核同意，之后由借款人自筹资金将原贷款全额还清(包括本息)，并且将用于原抵押商业贷款的住房，转而用于抵押公积金贷款。

而大家要注意，要想办理商转公业务，那还必须满足原商贷已经还款在一年(含)以上的前提才行，且信用记录良好，未曾出现过逾期情况。除此之外，客户的住房公积金也需要连续按时足额缴存满六个月，公积金账户需处于正常缴存状态才行。

商贷转公积金需要提前结清贷款吗

商贷转公积金贷款流程

1、提出贷款申请：转贷人到原商贷银行咨询，领取《个人住房公积金转贷资料夹》，按要求填写完毕，并提供商转公要求的资料;

2、贷款受理：收到申请后，住房公积金管理中心受托银行对会申请人的资信条件、提交的资料等进行初审。

3、办理担保：商转公初审通过后，转贷人需要到到担保公司办理担保手续，并提供资料;

4、签订合同：转贷人凭担保公司出具的《阶段性担保函》与贷款银行签订《借款合同》、《抵押合同》。

5、预存资金：转贷人要将自用资金存入还款卡，补足原商贷余额与转贷的差额部分。

6、贷款发放：管理中心发放贷款资金，由转贷银行通知转贷借款人将公积金贷款资金和借款人预存资金同时结清原商业贷款。

7、办理抵押：由担保公司代为办理原商业贷款房产抵押注销手续，并办妥转公积金贷款抵押登记手续(此程序由担保公司办理)。

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