提前还贷要注意什么

2023-04-02 02:22:18 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1、银行允许提前还贷的时间：

各家银行允许申请提前还贷的时间也不一样，部分银行都要求至少还款一年后才可以申请提前还贷，但也有个别银行随时可以申请提前还贷。

提前还贷要注意什么

2、提前还贷需支付违约金：

通常贷款人在挑选提前还款时，一般会支付一笔手续费，也称为“罚息”或“违约金”，不过各家银行的手续费差异较大有的银行不收手续费，有的银行则需要收实际还款额1至3个月的利息。

3、银行调整还款利息：

一般房贷期限都在10年以上，在这个周期里，央行调整利息是难免的，而各家银行据此调整利息的时间也不一致。工行、农行、建行等中资银行一般是每年1月1日开始按照最近的央行基准利率调整为新的还款利息。

哪些人适合提前还贷

1、目前还处于还款前期和执行上浮参考利率的贷款人可以考虑提前还房贷。还贷前期的朋友，在贷款的前几年，本金基数大，参考利息相应也高，如果手头有闲置资金，而又没有不错的投资方向，提前还贷也是一个不错的挑选。

2、执行上浮参考利率的贷款人，由于执行上浮参考利率已经较高，所以如果此类贷款人有能力一次还清贷款，相对会比较划算。

3、每月公积金缴纳金额较高的人，可以提前偿还一部分房贷。由于公积金是专款专用，所以不提前还贷，放在账户里也是取不出来的，所以还不如支取出来把贷款先还上，这样也能提高一下资金的使用效率。如果挑选的是商贷和公积金构成的组合贷款，提前还贷一定要先还商贷部分。

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