上海二手房可以用公积金贷款吗

2025-05-31 16:24:02 来源：互联网分类：房屋买卖知识

上海二手房公积金贷款需满足多项条件，包括缴存公积金、有购房合同、稳定收入等。过户后放款一般需10个工作日，公积金贷款具有利率低、额度高、还款灵活及政策支持等优势。

上海二手房可以用公积金贷款，需要满足以下条件：

1、具有完全民事行为能力的自然人，且不高于国家规定的法定退休年龄，并在住房公积金管理中心缴存住房公积金;

2、具有常业主口或有效居民身份证明的职工;

3、申请时在公积金中心已连续正常缴存住房公积金6个月(含)以上，没有提取公积金用于支付拟购买住房的首付款，同时无公积金贷款余额;

4、具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的规定比例;

5、有较稳定的经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好。

上海公积金过户后几天放款

一般过户到放款需要10个工作日左右的，具体还得看办理部门的安排。公积金贷款的一般放款时间：

1、公积金贷款(无需复议)的情况下，在提交资料后需要7才能审批通过;。

2、审批通过后，需要过户交易，在过户交易完成产权办出后大概7~10天放款。《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。