男方婚前买房怎么加女方名字

2023-11-09 11:51:14 来源：互联网分类：房屋买卖知识

婚前买房要加女方名字，需要看房子是全款还是贷款。如果是全款或者贷款已结清，可以直接到当地的房管所办理，只要带上个人身份证，及其产权证办理产权加名手续就可以了。如果贷款还没有结清的话，要加名就比较麻烦了，必须要先得到银行的认可才可以。

男方婚前买房怎么加女方名字

房产证加名的方法

房产证上加名字还要视房子的情况和加什么人的名字而定，加不同人的名字，如直系血缘关系和非直系血缘关系的，加名字的流程和费用也是不相同的。

1、加配偶名字，婚前婚后各不同

婚前加名，按赠与、买卖不同方式依据双方申请办理。如果是赠与，夫妻双方需先到公证处办理赠与公证书，夫妻一方赠与另一方一定份额(一般是一半产权)，之后双方携带房产证、身份证、公证书到行政服务中心办理加名手续。如果是买卖，双方需签订买卖合同，然后携带房产证、身份证、不动产完税凭证到行政服务中心申请办理。

婚后加名属于变更登记，需提供《结婚证》《住房所有权证》《住房登记申请书》等申请材料，共同到有管辖权的住房登记部门进行面签后，即可办理相关住房权属变更手续。免征契税、个税和营业税，仅收取住房登记费和印花税等。

2、加子女或父母的名字

如果是父母、子女等直系亲属办理房产变更手续，需要加进子女或父母名字时，应先到房地产交易中心对房子进行价格评估，因为相当是住房买卖的形式，所以可以考虑二手房买卖或者赠与。

3、非直系血缘关系加名字

如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会比较复杂。将视为住房买卖过户，另外再费用上也要交纳得更多。

4、房产按揭中加名

按揭中房产加名，前提是房子贷款已经还清，如果还没还清需要先去银行还清贷款，注销之后，再拿着房产证去行政服务中心办理相关业务。

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