房产税如何计算？房产税缴费途径有哪些

2024-04-17 04:33:12 来源：互联网分类：房屋买卖知识

在购买住房的时候大家对于一些房产常识往往是比较关心的，购买住房一般是需要缴纳房产税，建议要根据自己购买的住房价格和相关的规定来进行房产税的缴纳，这样才能保证自己顺利的购买到住房，那么房产税如何计算？房产税缴费途径有哪些？针对这些问题，下面为大家具体的介绍一下。

房产税如何计算？

房产税是以住房为征税对象，按住房的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。征收范围限于城镇的经营性住房。区别住房的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租住房按租金收入征税。

根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：

（一)按房产原值一次减除30%后的余值计算。

其计算公式为：

年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%

(二)按租金收入计算，其计算公式为：

年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)

以上方法是按年计征的，如分期缴纳，比如按半年缴纳，则以年应纳税额除以2;按季缴纳，则以年应纳税额除以4;按月缴纳，则以年应纳税额除以12。

房产税缴费途径有哪些？

1、纳税人可以到住房所在区县的房地产交易中心税务窗口申报缴纳个人住房房产税。税务机关将开设个人住房房产税申报纳税绿色通道，专窗受理纳税人申报缴纳税款。纳税人用带有银联标志的银行卡通过pos机当场缴纳税款并取得《通用缴款书》；

2、办税服务厅。纳税人可以到住房所在区县税务局办税服务厅的申报纳税专窗，用带有银联标志的银行卡通过pos机当场缴税；

3、银行。纳税人也可到就近的上海银行、上海农村商业银行、中国邮政储蓄银行（自营）在本市办理个人业务的营业网点使用银行卡或现金缴税；

4、付费通网站。纳税人还可以登录付费通网站按照网上流程缴税。

以上就是关于“房产税如何计算？房产税缴费途径有哪些”的相关介绍，对于房产税的缴纳，大家要了解一下具体的规定，可以去当地的房地产交易中心进行咨询，提前准备相关的材料和证件，按照规定来进行税费的交纳，这样才可以保证自己住房顺利的过户。

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