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深圳离婚房产过户费用

2023-11-05 23:28:19 来源:互联网 分类:房屋买卖知识

深圳离婚房产过户费用主要契税按产价百分之二、印花税按产价万分之五。夫妻离婚房产过户费登记费80.00元、交易手续费百分之二(按产价)、工本费20.00元。夫妻离婚,对共有房产重新分割或归属一方的,不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产,离婚时权属发生变化的,应按赠与行为征收契税。

深圳离婚房产过户费用

离婚房产过户注意事项有哪些

1、如果双方协议离婚并办理房产过户,可以直接到民政部门办理,但一定要及时办理房产过户手续,避免多生是非。

2、离婚房产是有执行时效的,通常为期限为2年。若一方直接起诉要求另一方履行离婚协议,法院一般会启用简易程序受理,时间为三个月。房产过户问题是十分棘手的,通常对方不会配合,最后可能要起诉到法院,只有法院判决生效后,房管局在没有对方的协助下,本方单独都可以办理过户。同时本方应该考虑对方房产转移问题,因此离婚房产过户要抓紧。

3、离婚时,离婚协议书可以签订,但必须要到民政局盖公章,或者直接申请法院判决。如果是私下商议的离婚协议书,那么交易时双方都得到场签字。

4、离婚房产转移过户需要由双方共同申请,若权利人一方申请登记,除了要携带上文所说的资料,还应该提交公正的离婚财产归属协议;如果是法院判决离婚的,需要提交生效的法院判决书及复印件,要注意判决书中必须要明确房产归属可由权利人一方申请登记。

5、在离婚房产过户过程当中还要注意双方的沟通,任何问题都要经过商议,在商议无法达成一致后可以采取法律手段诉讼解决。

深圳离婚房产过户费用

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