2023-08-24 12:05:16 来源:互联网 分类:房屋买卖知识
期房交房之后需要在90个工作日内办理领取房产证。一般来说,贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的。房产证到手的时间,通常来说,如果合同没有规定,你购买的是期房,应当在住房交付后三个月内证;如果购买的现房,应当在合同签订后三个月内证。
1、住房延期交付使用风险:如果开发商不可按照合同约定的时间交房子,首先购买者不可如期入住,住房的居住使用功能就无法体现,比如购买期房作为婚房,可能婚礼的时间到了房子还没布置好,这就产生一些麻烦。另外,如果属于投资性的购房者延迟收取投资回报时间,也就是延迟了回收利息及利润的时间。
2、住房质量不确定的风险:开发商由于市场信誉和资金实力等方面的原因,购房者看到房子时可能住房的建筑质量、建筑装饰材料、建筑结构、配套设施等与购房合同中的存在差异,其中最应该注意的是住房建筑面积的变化和装修情况的不符。
3、房产证无法按时取得的风险:由于多方面的原因,使开发商无法按期获得整个项目的住房权属证件,购房者也就无法按期获得住房产权证件,就可能造成购房者蒙受产权再转换或抵押融资受阻的风险。
另外,现在随着调控政策的出台,虽然房价没有明显的松动,但如果购房者挑挑选房的时机不当,还可能会遇到房地产市场下滑,房地产价格下降所带来的损失。
期房在交房后多久办理房产证
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文章标签: 期房交房 办理房产证
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