帮人买房有哪些坏处

2024-06-25 06:38:19 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1、如果是以自己的名义帮人买房，会有失去购房资格、再买房费用增加及易产生产权纠纷等坏处；

2、如果是受人委托帮人买房，则会存在买房行为无效、买房行为超越代理权限等风险。

帮人买房有哪些坏处

帮人买房需要哪些材料

1、公民个人办委托书公证的，应提交委托人的身份证明(居民身份证、户口本)，法人委托的，应提交法人资格证明及法定代表人的身份证明；办理委托合同公证的，在提供委托人的身份、资格证明的同时，还应提供受托人的身份、资格证明；

2、与委托事项相关的证明材料(如委托他人办理卖房事宜，委托人应提交该住房的所有权证明，委托他人办理继承权公证的，应提交有关继承权的证明)；

3、转委托人申办转委托公证时，应提交有转委托权的证明；

4、委托书草本或委托合同草本。

帮人买房要注意哪些问题

1、如果是全款房可能还好一点，如果房子有贷款，而且需要以你的名义去贷的话，一旦你朋友资金出现问题，那么断供后你的征信就黑了。虽然有房子抵押给银行，银行通过处理房产收回损失后，不会在钱上找你什么麻烦，但是这个黑户以后再想跟银行贷款（甚至一些民间小贷等）就几乎没戏了。当你需要用钱，需要贷款的时候怎么办？

2、现在限购措施比较严，首套房指标几乎成了每个人身上极为重要的一个资源，你替别人挂一套房子的话，这个资源就等于被别人占有了，影响以后自己买房。尤其是买开发商的一手房，房本迟迟办不下来，你到时候着急自己买房的话，你之前名下挂的这套房子想很快处理出去都难。

3、很有可能因为对方家庭的财产分配问题吃上官司……一些别有用心的人是想找你转移资产，到时候一旦他有了官司，很可能就会把你也牵连进去，何必给人当枪使。

4、一定要和被借名人签订借名额买房代持的书面协议，将借名购房的权利与义务进行明确具体的约定，若被借名人是已婚的，则相关协议还应当让其配偶签字予以确认，若一旦变更名字时机成熟，则权利人应及时进行住房过户登记手续。

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