2024-08-18 03:19:16 来源:互联网 分类:房屋买卖知识
可以。事实上名下首套房用公积金贷款,再买房的话如果贷款肯定不可以用公积金贷款的,只能办理商业贷款了。在满足银行贷款的条件下,不管首套是公积金贷款还是商业贷款,未结清的情况下都是可以再次申请商贷买二套房的,就是没法再次申请住房公积金贷款。
1、买房子通过贷款,可以按照两种方式,一种就是公积金,还有一种是按照商业的方式。两者的利率是不同的。如果现在贷款时间都是10年,前者的贷款利率大概是3.25%,但是商业形式利率已经接近了5%。
2、申请的条件也会不同。如果没有缴纳公积金,自然就不可够通过这种方式。但是如果想要申请商业贷款,就不需要你必须是公积金缴存人。
3、两者的年龄性质也是不同的,如果是公积金,没有年龄的限制。但是如果是商业贷款,对于住房贷款有年龄限制。
4、贷款的额度不同,挑选前者一般可以贷到这个房价的90%,少一点大概是85%。如果是商业贷款,一般可以贷到住房总价的70%。
一、借款人向市资金核心提交以下贷款资料:
1、公积金贷款申请表;
2、公积金缴存证明(或住房公积金对账簿)及经济收入证明;
3、所购住房的评估报告书;
4、买卖双方签定的《存量房购房合同》;
5、原卖方名下的《住房所有权证》、《国有土地使用证》(原件及复印件);
6、夫妻双方身份证、户口薄、婚姻证明(原件及复印件,单身职工应提供单身证明。)
公积金贷款买房后还可以用商业贷款买房吗
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文章标签: 公积金贷款 商业贷款
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