住房继承需要多少钱税费？有哪些注意事项？

2023-11-04 02:13:11 来源：互联网分类：房屋买卖知识

很多朋友对房产继承这个话题比较感兴趣，今天我们就来聊聊关于房产继承的相关常识。我们所说的房产继承指的是按照《继承法》的相关规定，依照法定程序把被继承人遗留住房所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房产继承，是所有权及使用权继受取得方式的一种。那么，住房继承需要多少钱税费？有哪些注意事项？

一、住房继承需要多少钱税费？

住房继承人其实是不用向税务部门缴纳任何税费的，也可以说是一个更名手续，只有工本费。但是前提是不再进行买卖。

如果住房进行了买卖，则缴纳的税费要高出一半左右，因为只是缴纳的个人所得税有住房总价的20％之多。进行正常的买卖手续的话，缴纳的费用就没有那么多了，主要有：工本费100元；契税，住房评估出来的总价值的1．5％；印花税，评估值的0．05％；住房评估费用，评估出来的价值的1％，还有公证的费用。在缴纳的税费里，契税是视继承人位置的，如果是首位位法定继承人就不用缴纳契税。房地产继承过户税费；由住房评估价0．05％的合同印花税、100元的房地产继承过户登记费以及5元的权证印花税组成。

二、住房继承有哪些注意事项？

1、需具备条件

需要继承的房产必须依法取得，房改房、经济适用房继承需提供房改售房价格审查书、已购住房上市交易申请审批表。

2、需持相关证件继承房产应当持公证机关出具的继承权公证书和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。

3、需为合法继承人

继承遗产的人，须是被继承人的合法继承人，未成年需提交监护人身份证原件及复印件，不可亲自办理的需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件。

4、需办理相关公正

有关房产所有权转移的涉外和涉港澳台的法律行为，必须办理公证证明，然后由房地产管理机关办理房产登记等行政事宜。办理房产公证事项，除证明遗嘱、赠与书或委托书等单方法律行为，可以在遗嘱人、赠与人或委托人住所地公证机关申请办理外，其他应在房产所在地公证机关申请办理。

5、需按时提出申请

经公证证明后需办理房产所有权转移、变更登记手续的，应当在出具公证书之日起二个月内，到房地产管理机关申请。提出申请者，应向房地产管理机关说明理由，房地产管理机关视情况予以办理。

以上是小编为大家总结的关于住房继承需要多少钱税费？以及有哪些注意事项的全部内容介绍了，希望能给大家带来一定的帮助。房产继承的相关常识还是有很多的，大家如果涉及这方面的事情，一定要多多了解才行。如果还需要了解房产继承方面的其他常识，大家可以在搜索。

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