银行表哥给的办理房贷“提前还贷”流程！

2023-11-22 15:48:07 来源：互联网分类：房屋买卖知识

做房奴的滋味真的不太好受，压力山大，小编最初购房时问银行贷了30年贷款（那时真心特别缺钱），还了大概七八年吧，后来日子好过了，而且息的工作薪资情况也变好了，感觉手头的钱越来越多，每月白白给银行大把的利息让我觉得非常不划算，所以，我就去办理了提前还贷。刚好有一表哥在银行工作，就跟他拿了提前还贷的流程表去银行申请了。

一、预约还款时间

这一点有很多人是忽略的，就傻傻地拿着钱去银行说自己提前还贷了，其实，提前还贷款并非拿着钱去银行就可以还，你还需要走预约申请这个流程（并非你一个在申请）而且还款时间也是需要预约，银行会根据近期提前还款人数的多少为你安排时间。

这预约预约也是不一定的，如果银行业务没有那么忙的话，那么有可能几天就可以办理提前还款，忙的话，有时候也可能需要几个月，一般来说预约还款时间都是需要较长时间的，所以如果有提前还款的想法，那么先去银行个贷中心预约还款。

二、准备好个人资料

在预约的段时间内，你也应该提交做好一些相应的准备工作。比如，在提前还贷之前，应准备好贷款合同、身份证件、还贷银行卡，还有就是需要还款的钱。

三、预约时间去银行提前还款

到了此时，才算是真正地进入到提前还贷这个流程了，到了和银行预约的还款时间，去贷款银行的个贷中心填写提前还款申请。根据银行的指标在一些文件上签名，然后根据要求将还款金额存入还房贷的银行卡，银行会在申请的还款日进行扣费。

在提前还贷的过程当中，有一点是值得大家注意的，那就是，现在有不少银行都有提前还贷的违约金，这个在预约还款之前就应该问清楚。一般来说，在这个时候，你还可以考虑一下，自己接受再预约还款，觉得不划算则没必要提前还。

四、注销抵押

提前还贷一般有2种，一种是提前部分还款，一种是全部还清，如果是提前部分还款，那在还完款后就是按照新的房贷金额计算月供了。值得注意的是，如果是提前部分还贷的话，是没有注销抵押这一步的。

但是，如果是提前还清全部贷款的话，此时就要注意注销抵押这一步了，在还款结束后需要去个贷中心拿取自己的他项权证。他项权证的作用就相当是借钱时写的欠条，很重要，然后拿着他项权证及其他注销资料去房管局抵押窗口进行注销抵押。

以上就是本文的全部内容了。有购房者问，不办理注销抵押可不可以，可以啊，不过，此时房子还是属于银行的，就算你还清全部房贷了，所以，不要觉得这些流程麻烦，小编觉得，买了巨款，而房子还不是自己的，这才算是“麻烦”呢，所以，上面的提前还贷流程一定要清楚了。

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