交房为什么会出现面积补差

2025-02-08 00:21:18 来源：互联网分类：房屋买卖知识

交房产生面积偏差主要是因为实测面积与合同面积不同，在签订购房合同的时候就会在合同中标明住房的面积，而在验收住房的时候根据测量出来的住房面积，两者的面积偏差应不高于3%。面积偏差包括多了和少了两种情况，有些是交房时住房建筑面积与商品房预售、销售合同中约定的建筑面积不符。

交房为什么会出现面积补差

交房验收注意什么?

1、交房验收注意检验墙面，地面。

购房者要注意检验墙身、顶棚楼板是否有隆起或凹陷的地方，用木棍敲一下有无空声。另外注意检验地面的时候，敲的是贴脚线一圈，轻敲各面若听到空响的声音，就是各面层与墙(地)面接触有缝隙，需要返工，若听到沉闷的碰击声，则表明它们接触良好。

2、交房验收注意检验测量住房面积。

在验房过程当中经常会出现住房面积存在偏差的现象。所以在这里建议大家在测量面积时最好带上专业人员，同时也不要忘了带上合同、补充协议等重要文件。如果交房时偏差在3%之内，那购房者与开发商可根据合同对房款多退少补;如果交房时面积偏差在3%以上，购房者则可要求开发商退补相应的房款及利息。

3、交房验收注意检验门窗。

验收门窗，需要检验门窗的强度和坚固度，还要注意门窗的推拉是否顺滑，开关是否顺当，关闭是否严密，要检验门窗在关闭时是否与门框或者与窗架有明显的缝隙或者关不牢的现象。检验门的时候要注意其是否有严重的刮痕或者断裂的现象。门框与窗框等材料要注意其是否有弯曲等损坏的现象。

4、交房验收注意检验电路。

检验开关和插座的设置是否完整，电路是否都顺畅流通。还要查看住房中的开关和插座的位置是否可以方便我们日常的使用。检验每个电灯开关和电源是否可以正常运行，确保每盏灯都可以正常点亮。

5、交房验收注意检验管道。

家居的管道检验，除了要查看上水管道是否都能正常的出水，还要注意查看下水管道是否顺畅。卫浴、厨房的排水管道要有弯曲的水弯，后期装修时，再安装防臭地漏，可以很好地预防下水管道反味。

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