选小区的时候怎么挑选地段

2024-11-13 17:30:21 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1、看交通：交通的方便与否可以通过地理距离和时间距离两个方面来判断。地理距离是指在地理上该地段距离商圈有多远，要调换几次车才能到达，这方面大家都很熟悉，但是大家经常忽略的时间距离同样也是十分重要。

2、看环境：安静的环境才能保障人有良好的休息，长期处于嘈杂的环境中可能会对人的健康有威胁。因此住宅要求周围环境很安静，不可有太大的噪音。购房者要注意所选的地段周围是否有大型的工厂、剧院等，或者是否贴近菜场、学校或交通要道。

3、看房价的上涨空间：买房不可只顾眼前的利益，还要考虑到住房的上涨空间。购房者要想准确判断一个地段的房价是否具有上涨空间，就要对具体的市政规划有深入的了解，了解未来的一段时间内这个区域在城市中发挥什么样的作用，周边会有什么样的建筑;会不会有新的绿地、商场或是公交站等。

选小区的时候怎么挑选地段

选地段应该避开哪些位置

1、交通干道附近的住房：住房所在位置的交通状况很重要，但是如果购房者看的是位于交通干道附近的住房，建议大家尽量避免这个位置。一般情况下，十字路口附近的住房处于车流通较大的地段，周边的空气污染以及噪音污染比较严重。此外这个位置的住房如果盖好的话，那就占住了金三角，如果盖不好，就成了死角。住在这个位置上的业主，容易引起身心上的不适。

2、高压信号塔附近的房子：高压信号塔附近的住房很容易受到强辐射的影响，长期接触对业主的身体健康会产生很不利的影响。高压电塔和信号塔还会带来很强的电磁波和辐射，因此房子至少要在电塔300米以，这样辐射影响才会小一些。

3、加油站附近的房子：加油站旁边的房子最好是不要选。现在汽车多了，加油站也多了。很多人就想着住在加油站旁边车子加油方便，但要注意油里面含有大量的有害物体，比如铅等等，对健康危害极大，另外加油站旁边的车辆停泊和启动噪音非常大，对居住也会产生影响。

4、远郊的住房：远郊的住房房价较低，但是交通问题就成为业主非常头疼的问题，生活配套也不特别的方便。虽然现在城市扩大化，这种区域远期环境还是比较看好的，但是从交通上来说，郊区离城市核心区比较远，尽管价格低廉，购买的时候也要慎重考虑，了解一下未来的城市规划以及交通干线的建设规划等等。

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