塔楼、板楼、板塔结合楼应该怎么挑选？

2023-11-25 07:55:08 来源：互联网分类：房屋买卖知识

大家应该都知道什么是高层、什么是多层，但是相信关于塔楼、板楼及板塔结合楼的概念就不是很清楚了，购房者在买房的时候也就都没有注意到自己买的房是塔楼、板楼、还是板塔结合楼。其实，塔楼、板楼和板塔结合楼对于选房来说十分重要，不同的建筑类型，挑选技巧不同。接下来就由小编来为大家一一介绍塔楼、板楼、板塔结合楼的选房技巧，快快跟我来看一下吧。

一、塔楼选房技巧

塔楼一般是指高层建筑，平面图特色是若干户（一般多于四五户）共同围绕或者环绕一组公共竖向交通形成的楼房平面，平面的长度和宽度大概相同，外观像塔一样。一般塔楼的同层业主在6户以上，简单来说就是建筑显＂细长＂。塔楼选房时需注意：

1、注意电梯情况

购房者应了解整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要。一般情况下，24层以上住宅就应配备3部电梯。

2、注意楼层的供水

一般塔楼在顶层都建有水箱，先将水抽到顶层再往下供，使高层业主不会因压力不足用不上水。

3、注意观察景观

如果购房者挑选的是顶层或较高楼层时，注意朝向景观，如果前面还要再建几幢高楼，将会被遮挡。

4、注意户型格局的挑选

大多数的塔楼都是采用框架结构形式，一层对称布置多户，出现朝南、朝北、朝东等房，有些室内隔墙是现浇混凝土，户型格局不易改变。

5、考虑车位问题

由于塔楼小区业主较多，在购房时，即使是目前无车的业主也应提前做好打算，因为未来很有可能车位比房价还贵。

二、板楼选房技巧

板楼的层数通常情况下不会高于12层，同层的业主在2到4户。其平面图特色是长度明显大于宽度。板楼有两种类型，一种是长走廊式的，各业主靠长走廊连在一起；第二种是单元式拼接，若干个单元连在一起就拼成一个板楼。板楼选房时需注意：

1、注意卧室和客厅的日照

挑选户型尽可能选正南正北的户型。板楼的户型规矩、通风、日照良好，因此尽量挑选直板楼，对于U形和Z形板楼要根据日照和互视状况慎重考虑。但是，户型种类少也是板楼的劣势。

2、控制面宽和进深的比例

一般低层板数进深控制在14米以内，高层在18米以内，有些高于20米的户型。尽可能挑选进深短、面宽宽的户型。

三、板塔结合选房技巧

板塔结合建筑结构结合了塔楼和板楼的特色，从平面图上看，像张开翅膀的蝴蝶，公摊面积比板楼少，采光、通风性能又优于塔楼。一般来说，板塔结合建筑表现为：一栋楼，两端是塔楼户型，中间是板楼户型。板塔结合能兼顾板楼与塔楼的优点，既能提供舒适通透的户型，也能提高住房的安全性和价格的实惠度，是现在很好的发展方向。

以上便是小编为大家介绍的关于塔楼、板楼、板塔结合楼的选房技巧的全部内容了，无论是哪种楼都有各自的优点和缺点，小编建议购房者还是应该根据具体的结合情况来挑选更适合自己的户型，希望对大家挑选房产起到一定的帮助。