住房使用证是房产证吗
2023-03-30 10:32:15 来源：互联网 分类：房屋买卖知识
住房使用证不是房产证，房产证是住房的产权证明，住房使用证是住房使用证明。房产证包括住房所有权证和住房共有权证，在通常意义上，房产证是住房所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明住房所有权归属的书面凭证。而住房的使用权是对住房的实际利用权力，通过一定法律契约，非住房所有权人也可获得住房的使用权，如房主将住房租给他人使用。住房使用权是指承租人承租的直管公有住房。
房产证包括住房所有权证和住房共有权证，在通常意义上，房产证是住房所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明住房所有权归属的书面凭证。
住房的使用权是对住房的实际利用权力。通过一定法律契约，非住房所有权人也可获得住房的使用权，如房主将住房租给他人使用。
房产证的作用是什么
1、房产证是房产的买卖、交换、租赁和抵押时出具的重要法律文件。没有办好房产证的房产不可进行买卖交易。任何房产交易行为的个步骤就是验证房产证的真实和有效性，可以这样说，房产证是一切买卖交易的基础法定文件。
2、没有办好房产证的房产不可进行转让、赠与和继承。还是那句话，在没有拿到房产证之前，购房者还不可算是该房产的法律意义上的拥有者。置换与出租等形式的房产交易行为同样无法进行，即使签定了相关合同或协议也会被视为无效，不可受到法律保护。
3、在没有拿到房产证之前该房产无法进行质押、典当等行为。无法通过房产的质押、典当来获得贷款或承担其它民事责任。
4、在该房产所处土地被征用或住房被拆迁时，无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。现在房产市场上的所谓小产权住房;就会因没有房产证存在这些问题。
住房使用证是房产证吗
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文章标签： 住房使用证 住房房产证
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