看房付了定金房子不要了能不可退

2023-04-10 02:54:16 来源：互联网分类：房屋买卖知识

看房付了定金房子不要了不可退，定金协议从实际交付定金之日生效，债务人履行债务后，定金应当抵作价散或者收回。给付定金的方不履行约定债务的，无权要求返还定金;收受定金的方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。如果购房者是因为自己的原因不想买房子了，就会归责于购房者，购房定金是不可退还的，按照法律关于定金的规定处理，即买受人因自己的原因放弃购买此住房，那么不履行约定的义务购房者就无权要求返还定金。

看房付了定金房子不要了能不可退

买房子交定金要注意什么

(1)定金条款并不具有强制性，它仅是指导性的，消费者可以依法自主决定是否订立定金条款;

(2)应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况;

(3)虽然已订立了定金条款，但只有消费者在交付了定金后，合同才生效;

(4)要分清定金和预付款的区别，预付款就是预先支付，但预付款，不可适用定金的罚则。

(5)谨防有的开发商利用购房者缺乏相应的购房常识和经验，在某些条款内容上设下陷阱，故意让消费者违约。

(6)定金和订金在法律上性质是不同的。依据规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。订金则属于预先支付的一部分价款，不具备担保的性质，如果收取订金的一方不可履行约定，则交付订金的一方只可要求返还订金而不可要求双倍返还。

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文章标签：退房退首付

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