抵押贷款年限是受哪些因素的影响

2023-06-17 08:30:18 来源：互联网分类：房屋买卖知识

用于个人消费：如果借款人申请个人住房抵押贷款用于个人消费，贷款年限一般在10年之内。

用于公司经营：如果借款人申请个人住房抵押贷款用于生产经营，那么银行会给出5年以内的贷款年限。

用于购房：如果借款人申请个人住房抵押贷款用于购买商品房，银行给出的贷款期限则会长一些，最高可达30年。

贷款年限还与借款人年龄有关：借款人的实际年龄加贷款年限相加不得高于60;如果有共同借款人，可以按照年龄较小者的年龄计算，房龄和贷款年限相加不得高于40。

抵押贷款年限是受哪些因素的影响

贷款期限真的越长越好

贷款年限的挑选主要应该根据家庭收入来定。一般来说，还款方式为等额本息/本金的，贷款年限越短，借款人付给银行的利息就越少，但是每月的还款金额越高、还款压力也就越大。相反的，贷款年限越长，借款人付给银行的利息总额就越高，但是每月还款金额会下降、还款压力会相应减少。因此，要挑选多少年来作为贷款年限，主要还是得靠家庭收入水平来决定。