共有产权房可以贷款吗

2024-10-11 17:08:27 来源：互联网分类：房产常见问题

可以，购买共有产权住房可以贷款，而且贷款享受与原先自住房相同的政策，即商贷最低30%，公积金贷款最低20%(90平方米以下)。购买共有产权住房的，按照政策性住房有关贷款规定申请住房公积金、商业银行等购房贷款。

共有产权房可以贷款吗

共有产权房的特色

1、共有产权房的房子其实它就是作为了一种经济适用房的变异形式，可以这种房子它的明显特色就是在于价格形成机制。“共有产权房”这种它的用地性质也是由划拨改为出让，而且它还是按照了商品房进行开发，所以说这种它的销售价格计算方式跟商品房也是同等的。可见，这种跟传统的经济适用房相比的话，“共有产权房”这种就是增加了土地成本，而且这种房价也是实行了“随行就市”。如果要从客观上来，“共有产权房”的这种价格可以说也是形成机制，这样也就丧失了经济适用房平抑市场房价的政策效应。

2、还有一个特色，“共有产权房”是出资方式，而且这种也是由政府按照“三七开”或“五五开”垫资，可以这种根本不会影响了响购房者向银行申请商业贷款等。出资方式如果要从的它本质方面来说的话，可以说这种与开发商推出的所谓“零首付”优惠政策比较，前者的垫资人就是政府，后者的垫资人就是开发商，如果要从融资模式上看，可以从本质上来说是没有什么差别的。