买房子要交哪些税

2023-03-26 10:02:20 来源：互联网分类：房屋买卖知识

买房子要交哪些税

契税是买房必须要缴纳的税种之一，根据国家规定，个人购买普通住房缴1.5%，首次购买90平方米以下普通住房缴1%。个人购买符合普通住房标准住房的，按照成交价格的1.5%征收契税。个人首次购买90平方米(含90平方米)以下普通住房的，暂按照成交价格的1%征收契税。个人购买非普通住房的，按成交价格的3%征收契税。对个人将购买不足5年的普通住房对外销售的，由按销售收入全额征收营业税调整为按销售收入减去购买住房的价款后的余额征收营业税。

印花税的数额不大，在与开发商订立合同时就可直接缴纳，一般来说是和首付一起缴纳的，方便开发商统一办理合同登记，金额为总房价的0.05%。

除了以上必要的税费之外，贷款买房的朋友还需要向银行缴纳一定的费用，不同银行间商业贷款的收费项目略细微的差别。

住房维修基金也是购房时所要缴纳的一项费用，金额约为购房款的2%-3%。这部分资金是用于公共设施、共用设备维修的基金。开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，那么购房者就可以自行交存。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收住房维修资金。

从收房日开算，以购房人验收住房合格之日起开始计算。这个时候开发商就是会发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费也就是从发出入住通知书一个月后开始计算。一般来说都是要你先交三个月，产权人长期不住的住房或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费。

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