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先交首付还是先网签

2024-09-02 08:29:20 来源:互联网 分类:房屋买卖知识

买房是先支付首付后再网签的,之后由开发商将购房合同拿到房管局进行备案。在网签之前,买卖双方必须按照网上所公示的要求,来拟定购房合同中的相关条款,然后再由房产开发商将合同打印出来,双方都确认无误后便可签字。

先交首付还是先网签

买房时要注意什么?

1、对楼盘价格作好心理准备目前受大环境的影响,楼市价格处于不断变动中。在购房前需对楼盘价格做好两方面的心理准备。首先是您能承受的住房总价是多少,根据该总价,您可以换算出您有能力购买的住房的均价和面积,并产生相应的组合方式。这样的计算有利于您判断在什么地段购房以及住房的购置面积情况。其次,对房价的上升或是下降要做好准备。很多购房者在购置住房时都希望房产能在今后升值。这也要从两个方面来进行判断。

(1)如果是自住,应多从住房本身情况和自己的偿付能力考虑,考虑地段、配套设施、区域未来发展远景等影响房价升值的因素。

(2)如果是投资或自住兼投资,建议优先考虑楼盘的地段和环境及楼盘本身的属性(即是否是容易出售或出租的物业类型)。

2、对购房区域作好心理准备通过第一步的价格准备之后,您会对适合您支付能力的购房区域有一个大概的判断。下一步就是如何挑挑选房区域了。据武汉市情,购房区域从大体上可以分为中心城区及近郊区。两者区别为中心城区配套齐全但多为高层,社区规模较小,价格高。近郊区配套有待完善,但社区规模大,价格较低。

3、因此挑选不同的区域代表您挑选了完全不同的两种生活方式。到底哪种生活方式适合您,可以从自己多年来的生活地域和生活习惯做出判断,也可以到两种不同的区域体验一下。从小的方面来说,如果不愿意自己的生活因为购房出现太大的改变,应考虑房产与本人及配偶工作单位之间的交通状况,包括公共交通体系、路况和路程长短。如果有小孩,教育设施也应该考虑到位。


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文章标签: 买房网签 购房网签

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