集资房可以过户吗

2023-03-10 23:17:20 来源：互联网分类：房屋买卖知识

可以过户，但是前提是要先取得合法的住房所有权证书，然后要经过产权共有人的单位的同意后才能办理，另外，单位具有优先购买的权利。

集资房可以过户吗

购买集资房的条件

依据我国住房登记办法的规定，购买集资房时需要集资房具有完整的产权，这是住房买卖登记的必要条件，集资房的完整产权的，就能购买。

《住房登记办法》第三十三条规定：申请住房所有权转移登记，应当提交下列材料：

1、登记申请书;

2、申请人身份证明;

3、住房所有权证书或者房地产权证书;

4、证明住房所有权发生转移的材料;

5、其他必要材料。

前款第4项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明住房所有权发生转移的材料。

1、集资房不可在市场上自由转让的情形：集资房不可在市场上自由转让。并且集资房的产权以整体产权的形式属于企事业单位，职工购买的仅是房产的使用权，对房产没有完全产权，故集资房没有独立的房产登记凭证。

2、集资房有一段过渡期才可以买卖：集资房属于经济适用房的一种。商品房是指由房地产开发公司开发建设并出售、出租的住房。集资房在取得房产证后可以上市交易。

3、购买集资房只有取得房产证有有安全保障：买集资房时应当注意土地开发是否交了土地出让金，是否有规划许可证、开工许可证、商品房预售许可证，如果没有，您将办不到房产证。集资房只有在卖方个人拿到房产证后您购买才不会有大的风险，当然您还要看土地使用权等因素。

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