买房子贷款办不下来怎么办

2024-10-13 05:42:16 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1、拨打经办银行的服务热线电话，通过人工服务通道联系客服人员询问清楚房贷被拒的原因，或者可以直接带上个人身份证前往经办银行的线下营业网点找工作人员进行咨询。

2、弄清楚房贷被拒缘由后，若问题不是很难解决，可以采取相应措施处理好问题，然后再重新申请房贷试试，没准就能成功了，若问题解决不了，只能挑选退房。

买房子贷款办不下来怎么办

买房贷款的流程有哪些

1、提出购房申请

当借款人选好心怡的房子，与售房单位签订购房协议或合同后，银行会根据购房协议或合同会向借款人发放一份《个人住房借款申请书》。

2、银行调查及审批

银行收到借款申请人递交的《个人住房借款申请书》和按要求提供的证明及材料后，会对借款申请人是否属于贷款对象，是否符合贷款条件，是否有足够偿还贷款本息的能力，担保手段是否安全可靠，提出贷款额度、期限、利率的建议等内容进行调查，对符合贷款要求的，填写《个人住房贷款审批表》上报贷款审批部门批准。

3、签定贷款合同

经过调查，银行若同意借款人的贷款，会与借款人签订《借款合同》、《抵押合同》。

4、办理合同公证

借款人如以所购住房作为抵押的，在签订合同时，信贷员会负责协同借款人办理抵押合同公证手续。若借款人违约，银行可以直接向法院申请强制执行抵押物。

5、办理抵押登记

这一阶段，银行信贷员将同抵押人办理抵押登记手续，办理结束后的抵押登记证明文件交银行收押保管。

6、办理保险

借款人到银行指定的保险公司办理抵押物业财产保险手续，同时借款人也可委托银行代办抵押物业保险手续，抵押期间保险单正本交银行保管。

7、银行发放贷款

在办妥了上述手续之后，银行通知借款人办理放款手续，直接将贷款以借款人购房款名义划入售房单位账户。

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