2024-09-24 00:30:16 来源:互联网 分类:房屋买卖知识
房贷需要共同还款人是因为贷款申请人的还款能力比较弱,需要增加共同还款人来提高贷款通过率;共同还款人,从它的字面意义上就可以理解是一起来进行还款的,房贷共同贷款人一般是指购房者在买房申请贷款的时候,与其他人一起申请贷款,这样房贷的通过率会更高。
1、共同还款人的条件
职业良好工作稳定高收入一族,另外信用记录良好,在房贷申请过程当中,一般夫妻最为容易成为贷款共同借款人。
2、共同还款人的风险
其实贷款共同借款人说白了就跟我们说的担保一样,贷款共同借款人做为担保的一方,风险就在于,如果贷款申请人无力还钱的情况下,一是会成为贷款还款人,二就是也会影响你的信用记录影响你今后的贷款。所谓连带责任,是指依照法律规定或者当事人的约定,两个或者两个以上当事人对其共同债务全部承担或部分承担,并能因此引起其内部债务关系的一种民事责任。当责任人为多人时,每个人都负有清偿全部债务的责任,各责任人相互间有连带关系。
1、共同还款人也是要承担还款的义务的,否则也会在征信报告上留下不良记录,所以做共同贷款人,必须是直系亲属,比如夫妻、父子等,在贷款时,必须要根据自己的家庭实力来做还款准备,否则只要逾期,自己的个人信用就会受到影响。
2、共同还款人和担保人的性质有些相似,都需要承担相应的还款责任,而在办理房产证时,产权证是可以添加共同还款人的名字的,如果添加上还款人的名字,那么以后共同还款人在购房时,就会是二套房,而且在如果想要卖房的话,也需要经过对方的同意,所以会带来一定的影响。
3、在申请贷款的时候,共同还款人也需要带着自己相关的资料,比如身份证、结婚证、收入证明等等,和借款人一起到银行办理贷款业务。
为什么房贷需要共同还款人
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文章标签: 住房贷款 共同还款人
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