2023-04-10 01:00:17 来源:互联网 分类:房屋买卖知识
在婚后任意一方或双方继承的房产都应当算作共同财产,除非是遗嘱中明确的说明该房产只归夫妻中的一人。所以到底算不算共有财产还要看遗嘱是怎么写的,很多遗嘱写得不够详细,这也是产生纠纷的原因。
1、结婚登记前签订购房合同,房款已经全额付清,则该套房产为个人婚前财产,离婚时不可作为夫妻共同财产进行分割。
2、结婚登记前仅签订合同,婚后付全款或是婚后付首付款办理贷款支付的,则该套房产是夫妻共同财产,离婚时可以作为夫妻共同财产分割。
3、结婚登记前支付房款首付,余下办理贷款支付,房产权证上为一方名字的,则房产本身为个人婚前财产,但是领证后还贷部分是属于夫妻共同财产,离婚时可以要求进行财产分割。
4、结婚登记前支付房款首付,余下办理贷款支付,房产权证上写有夫妻一方和一方的父母的,则该房产本身为对方家庭共同财产,按揭款要看具体的借款合同而定,若贷款人仅仅为夫妻一方的,而且一方父母不作为贷款人参与还贷(需要有银行还款凭证等文件证明的)的,则结婚登记后还贷部分是属于夫妻共同财产,离婚时可以要求进行财产分割。
5、领证后,无论购房时签署合同是单方还是双方,产证上写的是一个人还是两个人,都是属于夫妻共同财产,离婚时是可以要求对该处房产进行财产分割的。
6、领证后,一方和其家人共同购房,产证上是一方和其父母的名字,则一方名下的房产份额属于夫妻共同财产,离婚时双方可以就房产份额进行商议,商议不成的,另案起诉分割房产。
夫妻一方继承的房产是共同财产吗
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文章标签: 继承房产
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