怎么改房产证上面的名字

2023-03-09 14:24:14 来源：互联网分类：房屋买卖知识

房产证变更名字流程是：签订转让、买卖、赠予、继承等协议;携带相关材料到房产所在地的不动产登记事务中心提交更名申请;到税务窗口进行审税;缴纳税费后依法办理产权变更登记手续。

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怎么查询住房户主是谁

查询住房户主需要到当地房产局查询房产档案，住房产权档案登记的住房权人应当就是住房的主人。

住房产权登记是需要按照法律规定的，由有关国家机关对城市住房的权进行登记。住房是不动产，取得、变更住房权是以住房产权登记为标志的。

1、网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询，输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供住房产权信息查询);

2、房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息(包括：住房人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、住房设计用途、权利来源、住房是否抵押、是否被查封等等)，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局档案馆或窗口查询。

购房者通过交易，取得住房的合法权，可依法对所购住房行使占有、使用、受益和处分的权利的证件。即《住房权证》，是国家依法保护住房权的合法凭证。

住房者凭证管理和使用自己的住房。房产证包括住房权证和住房共有权证，在通常意义上，房产证是住房权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明住房权归属的书面凭证。

在网上是查不到的，可直接到房管局或者国土资源管理局或者房地产档案管理局查，去房地产档案管理局查是免费的还很方便。

如果房产证在手里，直接看房产证的持证人和附记页上面的产权人信息就知道是谁的名字了。如果没有房产证，则需要去房管局或房管局官方网站上查询，查询方法要看你当地有没有实行二手房网签。

1、实行了二手房交易网签的地区，在中介公司的联网系统或房管局网站上就能查到住房产权的情况，也可以和产权人一起去房管局查询;

2、没有实行网签的地区，如重庆就只能和产权共有人、配偶(三选一)一起去房管局查询。或者受托人出具委托公证书凭委托公证书查询。

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