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房子竣工验收和交工验收有什么区别

2023-04-05 06:24:16 来源:互联网 分类:房屋买卖知识

二者明显区别是时间上交工验收在前,竣工验收在后。从验收主体来说,交工验收由项目法人组织进行,而竣工验收应由政府相关建设主管部门、管理机构、质量监督机构、造价管理机构等单位代表组成的竣工验收委员会组织进行;性质上来说交工验收是项目管理机构行为,而竣工验收是一种政府管理机构行为。

交工验收阶段主要工作是检验施工合同的执行情况,评价工程质量,对各参建单位工作进行初步评价。竣工验收阶段主要工作是对工程质量、参建单位和建设项目进行综合评价,并对工程建设项目作出整体性综合评价。

房子竣工验收和交工验收有什么区别

房子交工验收要注意哪些

1、证件验收:开发商将商品房交付运行时,应向购房人出示《商品房竣工验收备案登记证》,交付住宅的还须提供《住房质量保证书》、《住宅使用方法书》和住房实测面积报告;如未出示上述相关资料,购房者可拒绝接房并向建设行政主管部门投诉。

2、现场验收:所交付的住房是否是您所购买的住房,其结构设计是否和原图相符;住房质量是否合格、门窗等是否与合同的约定相符;水电气等附属配套设施是否按合同到位;其他合同中约定的项目做得如何。验房中若有任何一项不符,均可拒绝签收并在交接记录上如实记载。凡竣工住房,一般须做到“五通一平”,也就是给水、排水、供电、通讯、通路、土地平整。高层住宅楼生活供水系统,必须具有卫生防疫部门核发的用水合格证;高层住宅楼电梯,必须具有劳动部门核发安全运行合格证;高层住宅楼消防供水系统,必须经消防部门检验合格。住房应按图纸、文件要求达到设备齐全,手续完备。

房子竣工验收和交工验收有什么区别

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文章标签: 房子竣工验收 交工验收

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