商业贷款转公积金贷款的步骤

2023-04-06 15:44:17 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1、提出申请：与自己的房贷客户经理进行联系，告知对方自己想要办理商业贷款转公积金贷款。

2、提交资料：携带自己以及配偶的身份证、结婚证或单身证、户口簿、房贷合同等，到贷款银行提交资料，并等待审核。

3、签订合同：在商业贷款转公积金贷款通过审核以后，去银行签订公积金贷款合同、抵押合同、担保合同等。

4、结清差额：如果申请的公积金贷款额度与商业贷款未还本金存在差额，那么大家需要将差额一次性补足。

5、资金划拨：等商业贷款转公积金贷款的手续办理完成以后，转贷银行就会发放公积金贷款，并且结清商业贷款。

商业贷款转公积金贷款的步骤

商业贷款转公积金贷款条件

1、在当地正常缴纳住房公积金;

2、转贷业务只接受原住房贷款的借款人或配偶的申请;

3、申请人需向银行确定，其购房贷款尚未结清，同时向银行提出提前结清贷款的申请。一旦银行同意，就能办理接下来的转公积金贷款业务;

4、申请人要保证原商业性购房贷款还款在1年(含)以上，且信用记录良好并无逾期行为;

5、申请商转公时，确保所购房产已取得当地房地产登记部门出具的住房所有权证，且之前申请人没有申请过住房公积金贷款;

6、申请的商转公贷款额度应在当地住房公积金管理委员会公布的住房公积金贷款最高贷款额度和原商业性购房贷款余额内，才能被受理。而商转公的贷款利率则是按住房公积金的现行贷款利率来执行的。

1、转贷人及配偶的身份证、户口簿和结婚证原件及复印件。

2、原商贷所购住房的《住房所有权证》及《国有土地使用证》原件及复印件。

3、办理原商贷所购住房的《借款抵押合同》原件和《商品(经济)房购销合同》或《存量房买卖合同》复印件;

4、原商贷银行出具的转贷人原商业贷款的还款记录和截止转公积金贷款申请日的原商贷余额及剩余期限的证明;

5、由管理中心认可的住房评估机构出具二手房商贷转公积金贷款《住房估价报告书》;

6、住房产权共有权人出具经公证的同意抵押的具结书;

7、原商贷银行提供的原商贷所购住房抵押权证(期房抵押证明或住房他项权证)的复印件并加盖银行公章;

8、管理中心或受托银行要求出具的其他资料。

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