首套房证明在哪个部门开

2023-07-25 02:59:17 来源：互联网分类：房屋买卖知识

首套房证明是在房管局开。因为只有房管局才可以查看产权登记档案，所以第一次购房证明需要到房管局产权登记部门开具，大家应该与房产交易中心区分，房产交易中心是办理住房交易过户的。

首套房证明在哪个部门开

首套房证明必须开吗

1、首套房证明是必须要开的，因为涉及到后期买房的首付比例以及贷款的利率，和购房者切身利益息息相关，因此前期一定要开这项证明。

2、开首套房证明，可以本人去，也可以委托别人代为办理。如果本人去，需携带身份证原件;如果委托别人代为办理，除提供本人身份证复印件之外，还需受托人员的身份证原件、以及房主的授权委托书。由于各地房管部门的规定可能不相同，建议向当地房地产管理局详细咨询。

3、首套房是指目前名下没住房的情况下购房，有些地方享受折扣优惠的，如按首付、利息、契税优惠等。开具首套房证明需要携带相关材料，到产权市场管理处产权产籍档案馆进行办理。办理流程需要经过查询、申请材料、缴费、盖章四个步骤。

首先要知道开具手套房产证明的单位在哪，否则会浪费很多时间和精力，首套房证明一般是需要进行档案查询的，所以必须到所在城市的房管局进行开具。

(1)预约

开具首套房产证明并不是一去就可以进行开具，必须先进行预约，预约的时候需要带上买房人的身份证进行预约。

(2)查询

房产局在接收到预约以后，会对申请人的信息和档案进行查询，而且查询的时候买房人必须自己到场进行确认，房产局在查询买房人名下确实没有房产时才会进行开具。

(3)申请材料

申请材料要准备齐全，包括：买房人身份证原件和复印件、户口本、结婚证、单身证明。其中，结婚的必须带上结婚证，没结婚的要带上单身证明。

(4)盖章

房管局进行查询后，证明所有人名下没有房产时就可以进行盖章了，并且需要缴纳一定费用。

(5)贷款

开具成功首套房证明后就可以到银行进行贷款了，银行会会按照首套房的利率给你进行贷款。

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