楼上漏水到楼下怎么办

2024-05-17 22:09:18 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1、找专业水电工人检验，是否墙壁内的水管破裂造成漏水，若确定是给水管道的问题，需及时更换修复，解决漏水问题。

2、如果给水管道没问题，那就考虑是防水层没做好造成漏水，如果局部漏水严重，建议重新做一遍防水。涂第二遍防水的时候要注意与第一遍涂刷时间要有所间隔，并且要等第一遍干透了才能进行第二遍的涂刷。并且在涂刷过程当中要保持涂刷的高度一致。

楼上漏水到楼下怎么办

楼上漏水楼下处理绝招

1、如果房子发生漏水一般就是两种情况，一是因为导管破裂了造成了漏水情况，二是因为防水设计没有做好而造成了漏水的情况。但是无论是因为哪种情况产生的漏水，都是因为漏水装修的业主在选材和施工方面没有做好而造成的，所以楼主可以先和楼上的业主先沟通一下，针对问题的所在进行处理。

2、楼上发生有漏水首先要清楚这个情况是人为的造成的，如果是则需要自己来解决。如果漏水的原因是因为邻居的问题，那么就可以请住房检测部门来查看原因和进行鉴定。

3、如果住房漏水原因并不是因为认为原因，并且房子还在保质期内，那么开发商就要对漏水情况负相应的责任。如果是顶楼业主发生漏水情况，那么维修费用等都是由开发商或是物业公司来承担。如果漏水原因是因为楼上邻居才造成，就可以和邻居进行商量，提出补修以及赔偿的问题。

4、如果邻居对于漏水的情况不及时进行补修，那么受损的业主则可以把此情况提交到法院来进行处理。楼上邻居如果不理会法院的判决，受损方可以自己请人来进行修复，所有的花费通过法院要求邻居进行赔偿。楼上邻居如果拒绝赔偿，则可以申请法院对其强制执行。

1、墙面、地面的拆除

卫生间是家中用水量最大的地方，因此墙面与地面的拆除是非常重要的，它将直接影响到卫生间的防水能否能一次性做好。

拆除要求：拆除墙面时必须仄剔除到底层，地面必须剔除到楼板层。墙面、地面、墙面与地面的连接处，不可留有混凝土的锐角、钢筋头，不可存在凹凸不平之处。

2、做保护层

在做防水层时，应做好上、下保护层，这是为了可以将防水层保护起来。

3、闭水试验的重要性

待防水涂料上的保护层干透之后，必须按照相关规定进行闭水试验，不可马虎。

4、刷防水涂料

使用防水涂料的工具一定要用刷子，不可使用滚筒，在施工时，必须要一刷子挨着一刷子刷，不得有任何遗漏，并且应等到上一遍防水凉干后再刷下一遍，在涂刷时，应纵横交替着刷，确保每个角落都刷到位。

5、所使用的防水涂料必须为附合国家要求的合格产品。

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