公积金贷款额度最高能贷多少

2024-03-26 16:54:19 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1、看贷款最高限额：基本上每个城市都设立了公积金贷款的最高限额，而且夫妻申请和个人申请也会存在差异，比如说深圳夫妻申请最高限额为90万，个人为50万。而且各个城市还会根据市场情况进行限额调整，每年都会有城市下降自己的最高限额。

2、看账户余额：有些城市会把账户余额作为计算贷款额度的因素，以深圳为例，贷款额度计算公式为贷款额度= 公积金账户余额×14倍。由于各地计算公式有差异，具体额度还是要咨询当地公积金中心为准。

3、看缴存基数：根据相关规定，公积金贷款月供本息合计不可高于缴存基数的50%，具体的计算公式是房贷月供本息合计≤缴存基数×50%(按等额本息计算)。如果夫妻共同还贷，则房贷月供本息合计≤(主贷人缴存基数+次贷人缴存基数)×50%。

4、看首付比例：公积金贷款的额度还会受房贷首付比例、住房评估总价的影响，最高贷款额度≤住房评估价- 首付。比如说，一套200万的房子，首付20%，贷款额度≤200-40=160万，假设最高贷款限额是100万元，那么贷款最高额度就不可高于限额，即最多只能贷100万。

公积金贷款额度最高能贷多少

公积金贷款条件

1、贷款人应年满18周岁，并拥有完全民事行为能力的自然人。已经连续不间断并且足额缴纳公积金12个月以上的。

2、所购住房合法，并且产权清晰。贷款本人需具备稳定的收入、且信用良好，按时偿还贷款的能力。

3、如果是夫妻两人同时供房，其中一方之前申请过公积金贷款，并且未结清的情况下，将无法获批公积金贷款的;如公积金账户的状态显示封存、待转、待兑等情况的，也将限制使用。

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