房产解压需要多少天

2023-04-10 06:41:16 来源：互联网分类：房屋买卖知识

一般是需要等待7个工作日房产解押。房产证解押必须要在欠款人把欠款全部还清之后，才可以去办理解押的手续，在办理解押手续时偿还贷款的人必须要带上个人的身份证原件，住房的产权证件，其他一些可以证明房产贷款结清手续的文件，还有就是银行所提供的还款证明资料，把这些资料全部准备好之后，就可以直接到房地产交易中心办理注销的手续。

房产解压需要多少天

房产解押流程是怎么样的?

进行住房买卖交易时，如果不是全额付款，挑选的是部分首付，余款向银行贷款的方式结清付房款的，需要将住房抵押给银行做贷款的担保。此时购房者对住房的所有权会受到限制，需要办理完毕注销抵押登记手续之后才能进行出售。注销抵押登记就是我们说的房产解押。房产解押第一步应到发放贷款的银行办理贷款余额偿还，由银行出具贷款结清证明材料，退还业主《他项权证》。取得结清证明和《他项权证》后，第二步需要到房管部门申请办理注销抵押的产权登记手续。办理过程当中，部分银行需要提前联系预约专门时间到网点办理，房管部门会设立专门的解押业务窗口受理解押业务。

按照目前银行和房管部门的解押流程，需要出具的材料一般有：身份证、银行卡、住房所有权证、他项产权证、结婚证。上述文件需要提前准备好复印件。如果对于上述流程仍有疑问，可以通过联系发放贷款的银行、到住房所在地房管部门咨询工作人员的方式确定具体流程。

房产解押要注意什么？

1、解除抵押也就是到房管局办理房产证他项权利抵押撤销手续，取回房产证。抵押贷款还完以后，商业贷款的房主要带银行开具的贷款结清证明(A4纸)和《房地产他项权利证明》证书到交易大厅办理解除抵押手续，不需任何费用。

2、另外也有抵押贷款的房主已经拿到了房产证，也要同时拿房产证到房管局办理解除抵押手续。至于使用公积金贷款的则要在还款结束，公积金中心给开了还完款的证明后，再到交易大厅办理解除抵押手续。

3、另外如果贷款者提前还贷的话，还可以从保险公司退一部分保险费。一般的在办理抵押按揭贷款时，按揭多少年就得交多少年的保险费，如果提前还贷，例如贷款20年，刚过5年就全部还清，则还要退其余15年的保险费。

文章名称：

房产解压需要多少天

文章链接：

http://wap.kuyiso.com/news/777v8ecc6c0.html

免责声明：

本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载，观点仅代表作者本人，不代表酷易搜网立场。不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容，请发送邮件至kuyisokefu@163.com举报，一经查实，本站将立刻删除。

文章标签：房产解压需要多少天房产解押流程

上一篇: 全款的房子要不要交维修基金

下一篇:地下室公摊面积一般有多少比例

房产解压需要多少天

房产解押流程是怎么样的?

房产解押要注意什么？

热门推荐

最新文章