房贷利率提高了怎么办

2023-04-05 23:35:13 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1、转成公积金贷款

如果借款人在还款时间中，发现自己的房贷利率一直在增高，其实可以考虑转换为公积金贷款。

跟普通商业银行贷款利率比较起来，公积金的贷款利率非常低。如果说借款人的房贷利率为5%的话，公积金贷款年利率大概在4.35%左右。

公积金贷款的缺点是可贷款额度不够，个人最高贷款额度为60万元。如果借款人还剩下60万元以内的贷款需要偿还，可以考虑转换为公积金贷款。

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2、提前还贷

提前还贷后，借款人的贷款本金减少，贷款利息自然也会下降。一般可以挑选月供减少、贷款年限不变和月供不变、贷款年限减少两种方式。

另外，提前还贷后，银行会跟借款人重新签订房贷合同。如果可以的话，借款人也可以尝试商议，是否可以下降一些房贷利率。

房贷利率是固定的还是浮动的

房贷是浮动利率。贷款利息是按照浮动利率计算的，银行贷款利息调整后，贷款利息计算的利率水平也随之调整。当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。

房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。

中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。

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