现在买房会有土地证吗

2024-11-08 21:04:21 来源：互联网分类：房屋买卖知识

现在买新房不会有单独的一本土地证，土地证已经和房产证合并成不动产权证了。如果是买比较老的二手房可能会有土地证，所以如果是买二手房的话需要查看一下房子的房龄。

不动产权证和房产证有什么区别

1、名称不同

很明显的，不动产权证和房产证的区别就是名称不同，房产证的全称是中华人民共和国房地产权证;而不动产证的全称是中华人民共和国不动产权证书。

2、内容不同

不动产权证和房产证在内容上也有很大的不同，房产证的内容包含了住房所有权人、共有情况、住房坐落、登记时间、住房性质、规划用途、住房状况和土地状况;而不动产权证庇房产证增加了镭射区、不动产单元号、适用期限等内容。

3、发证机关不同

不动产权证和房产证不是同一个机构颁发的，因此他们俩的发证机关也不同。房产证上的印章是是市(县)房地产管理局(房产管理局)或市(县)人民政府。不动产权证是由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门，如：“XX县国土资源局不动产登记专用章”。

现在买房会有土地证吗

1、一般情况下，要先有土地使用权证才会有住房所有权证，这个顺序不会变的;你既然有住房所有权证，说明你们那的土地和住房是统一管理的，所谓统一管理就是说住房部门既管房子又管土地，这样你的产权证上会有住房的信息，也会有土地的信息。

2、住房和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致，住房产权人的合法权益才能得到有效保护。土地证是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证，一套住房应当拥有住房所有权证和土地使用权证，因为只有两证齐全，购房者才算获得了完整的权利。

3、在办理房产过户手续的时候，当事人必须提供房产证、土地证和契税证，否则是无法顺利过户的。所以，假如你所购买的住房只有房产证而没有土地证，那么你在办理过户时一定会遇到很多麻烦。

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