贷款买的房子能拿到房产证吗

2024-11-23 10:41:20 来源：互联网分类：房屋买卖知识

能拿到，在办理完贷款后，房产证下来后，购房者需要到房管局办理标明抵押事项的《住房他项权证》，然后把《他项权利证》放在银行，之后就可以拿到房产证了，但是房产证上会备注贷款尚未还清的情况。

贷款买的房子能拿到房产证吗

住房他项权证概念

住房他项权证，是指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。《住房他项权证》是住房产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。

一般来说在做他项权利登记时，上面就会载明期限日期，这个期限即为住房他项权证的有效期，也就是债务人履行债务的期限。《住房他项权证》中设有“权利存续期间”栏目，在他项权利登记时，要求以契载期限填写。他项权证的权利存续期间，兼顾抵押权和典权。若是抵押贷款，则相应的抵押期限应为抵押合同规定的抵押人履行债务的期限;如是典当，则典当期限应为典房合同的出典期限。

此外住房他项权证还载明了“注销时间”，即他项权利消失的日期。在他项权证为注销之前，抵押权人或典权人(银行、典当行)可凭借他项权证相关规定，依法行使他项权利。在住房他项权证灭失时，抵押人(住房所有人)应携带相关证件到当地房管局办理撤销登记。

住房他项权证的作用

住房他项权证是住房产权登记机关颁发给抵押权人或者是典权人等他项权利人的法律凭证，所以是受到国家法律保护的住房所有权合法凭证，也是具有法律效力的证件。产权人对住房进行抵押或者是典当后，需要登记并且办理住房他项权证，虽然依然还拥有该房产的所有权，但是在对住房的处置方面就会受到住房他项权证的限制，在没有经过抵押权人的同意下是不可进行合法交易的，也不可搬离产权过户等相关手续，所以，住房他项权证的作用就是为了保障他项权人的利益，不受到产权人的影响的一种法律凭证。

文章名称：

贷款买的房子能拿到房产证吗

文章链接：

http://wap.kuyiso.com/news/75c0128348ef.html

免责声明：

本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载，观点仅代表作者本人，不代表酷易搜网立场。不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容，请发送邮件至kuyisokefu@163.com举报，一经查实，本站将立刻删除。

文章标签：贷款买房房产证

上一篇: 多层住宅如何安装电梯