被限购可以借名买房吗

2023-11-27 00:45:21 来源：互联网分类：房屋买卖知识

借名买房不可说不可以，因为现实中很多人都是这样操作的，但是这种方式确实存在很大的风险。

借名买房的风险

借名买房多发于亲属或朋友之间，由于关系密切且相互信任，很多人并不会签署书面协议，而一旦发生纠纷，借名买房的事实便难以认定，借名人很难要回自己的房产。不仅如此，万一被借名人擅自将住房出售，即使证明了借名买房的事实，住房也无法追回，借名人也只能要求被借名人承担相应责任。

被限购可以借名买房吗

有些城市有首套房贷款、首付款优惠政策，而被借名人买房时便不可再享受这些政策，还可能因为一些限购政策，造成加大买房支出。此外，若借名人系贷款买房且未能按时还款，则会对被借名人的信用带来不良影响。

若要借名买房产，以下几点请牢记：

1、买房者需要弄清房产的性质及其是否可以上市交易，例如借名购买经济适用房等政策性保障住房，购房合同或借名协议就有被判无效的可能。

2、借名买房人应与被借名人签订借名买房的协议，或尽可能留下录音、录像等相关证据以证明借名事实。

3、借名人在购房时要保留好相关凭证，例如首付款汇款单、按揭还款单、完税证明等可以充分证明购房款系借名买房人实际出资的单据。

3、为避免被借名人擅自处置或出售住房，借名人要对住房进行实际占用、使用，并保留好装修凭证或物业费、水电费等缴费凭证，也可以要求被借名人协助办理房产抵押登记。

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