70年产权还剩25年值得买吗

2023-03-13 22:29:13 来源：互联网分类：房屋买卖知识

70年产权的住房还剩25年，如果地段且周边配套好的情况下，还是值得买的。因为住房的价值以及使用情况下，不仅仅只看住房产权，还要看所在位置，尤其是周边教育配套优秀的话，是值得购买的。但如果住房所在位置不佳，且户型也不好的话，就可以考虑不买。具体还要参考实际情况而定。

70年产权还剩25年值得买吗

住房产权到期了怎么处理

住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。土地使用70年到期后，如果再次申请土地使用权，应根据当时的地价水平，补缴土地出让金。其处理方法大概如下：

1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，你的房产所有权便得以延续。当然，变成危房强制拆除的除外。

2、土地使用者未申请续期的，土地使用权和地面上房产由国家无偿收回。住房所有权也就自然消失。

3、土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的)，土地使用权国家无偿收回，但对于地面上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。由于国家没有出台过明确的政策和操作方法，不少买主担心买了房子以后会遇到土地使用权问题。其实目前产权到期默认的解决方法就是缴纳一部分土地有偿使用费，但是具体的缴纳标准和细则并未出台。因此具体的做法还得看各地的规定而视。

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