公司名义买商铺可以贷款吗

2023-10-01 17:17:14 来源：互联网分类：房屋买卖知识

公司名义买商铺可以贷款。以公司名义买房可以贷款，购房者既可以是个人也可以是公司公司。不过，公司买房一般都是视为商业用房，贷款额度一般是50%，利率要上幅10%，且外资公司在国内只允许购买一套房子。

公司名义买商铺可以贷款吗

公司名义买房产好还是个人名义买房好

个人名义买房好。

区别如下：

1、对购房的政策不同

从政策角度来看，限制人口是户口或非户口，购买数量有限，但以公司名义购买住房，购买数量限制尚未制定，而购买限制规避理论是完全可行的。

2、物业收取的费用不同

但物业的成本很高，需要缴纳各种税费，并且不再拥有住房之前支付。如果想将住房转移到个人名称，将需要支付土地税、营业税和公司所得税。此外，银行贷款难以贷款。

3、对购买限制不同

以公司名义买房可以规避购买限制，但成本高，不划算，除非是自住。因此，除非是出于融资目的，否则这种方法对普通买家来说是不可靠的。

4、买房的方式不同

以公司名义买房，先注册一家公司，然后再买一套商业房，但实际上是用于生活。这种买房方式绕过了购买限制政策。只要财务资源不受限制就可以全额购买更多套房。专业人员说：买房后获得房产证，也可以申请抵押贷款，以缓解资金压力。

理由一：以公司名义购房，资料更复杂

以公司名义购房，购房人要准备的资料相比个人购房要多出不少，其中最基本的资料包括：营业执照副本、税务登记证副本、组织机构代码副本、公章、法定代表人身份证、代理人身份证和授权委托书。

理由二：以公司名义购房，再上市时受限制

公司名下的房子想要出售，必须满足两个硬性条件：

公司没有债务并且交完了应缴的税，与一般的商品房有所不同，公司名下的房子在出售前需要结清房产税和土地使用税，而且要求公司每年都自行申报缴纳。万一从买房之后从未缴纳过房产税以及土地使用税，再卖时，不仅要补税还要缴纳违约金，都结清了，此房才能上市交易。

理由三：以公司名义购房，成本更高

以公司名义买房，一方面需要缴纳的税，另一方面不可享受契税优惠。名下无房，购房属于首套房，在贷款利率、买房契税上都有一定的优惠政策，一定要珍惜自己的“首套房”这个指标。此外，公司买房后每年还有不小的一笔支出，这点上面已经说到。

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