商业贷款买房利息多少？买房贷款利息怎么算？

2023-11-21 14:25:14 来源：互联网分类：房屋买卖知识

商业贷款买房子是一件很平常的事情，因为很多人没有公积金，或者公积金贷款的额度不够，因此只能挑选商业贷款买房了，我们心里都知道商业贷款买房比公积金的利息要高，但是也没有办法，那你知道商业贷款买房利息多少？买房贷款利息怎么算吗？还是看看小编的常识介绍吧。

商业贷款买房利息多少？

1、商业贷款买房期限5年以上商业贷款基准利率是4.90％，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房商贷利目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90％，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同。

2、商业贷款买房首套房平均利率为5.38％，利率普遍上浮5％－20％。二套房贷款利率普遍上浮10％－30％。同期公积金贷款基准利率为3.25％，二套房贷款利率普遍上浮10％。第二套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第二套房。

买房贷款利息怎么算？

1、如果是商业贷款买房首次购房，挑选商业贷款买房，以家庭为单位，可以贷到住房评估价的70％。如果是公积金贷款买房，以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到住房评估价的80％（90平米以内，高于90平米是70％）。

2、买房首付计算方式是：首付款＝总房款－客户贷款额。贷款额＝合同价（市场价）×80％（首次贷款额度高可达80％）。按照现有的首套房执行标准就是：新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90㎡（含）以下的公积金贷款首付比例不得低于20％，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30％。

当我们跟随小编对商业贷款买房利息多少？买房贷款利息怎么算的常识学习了解后，我们知道了要是挑选商业贷款买房子利息还真是不少的，因为商业贷款买房子的利息高，所以大家就要提前做好准备，看看自己有没有偿还的能力，希望上文小编的常识介绍可以帮助到大家。