安置房可以上市交易吗

2024-11-02 16:22:22 来源：互联网分类：房屋买卖知识

安置房如果进行了产权登记并取得住房所有权证，就可以上市交易。根据相关规定，依法登记的住房，其权利受我国法律的保护，不管是什么性质的住房只有在取得房产证后才可以进行二次交易，没有取得房产证是禁止上市交易的。也就是说，如果拆迁安置房有相关法律证件，其交易与普通住房没有任何差别。

安置房可以上市交易吗

买安置房要注意什么

1、注意房产证问题

安置房的土地性质是分为了国有和集资的，如果大家所购买的安置房土地性质是属于国有的，那么大家就可以办到产权证，但如果安置房为集资的土地那么大家就办不到产权证了。有产证的安置房买卖才是合法的，如果没有产权证就是小产权房，购房者也就没有产权证，那么就没有办法保障自己的合法权益。

2、注意产权共有人

有些住房是存在有产权共有人的，安置房也不例外，如果大家要购买安置房，那么一定要清楚自己所购买的安置房是否存在产权共有人，因为产权共有人可能是住房交易中风险的制造者，他们找合同的漏洞逃避法律责任追求己方利益，或为合同的履行设置障碍。所以购房者应该避免购买有产权共有人的安置房。

3、注意住房质量问题

安置房的利润都不会太高，所有有些建筑商在修建安置房的时候就会出现偷工减料的情况，如果大家要购买安置房，那么一定要注意安置房的质量问题才行。

4、注意交易时间问题

政府一般都会限制安置房的交易时间，政府这样做的目的就是为了避免安置房的低价震荡楼市，所以安置房一般在几年的时间内都是不可上市交易的，而且安置房价格比较低，但是如果房价出现波动，房主为了获得更大利益，有可能过户时候转手给出价高的购房者。

5、注意能不可贷款

有很多人在买房的时候都会想要去银行贷款购买，但是大家要知道，如果要办理贷款买房，那么肯定就需要住房产权证，所以大家所购买安置房如果没有住房产权证，那么是不可办理贷款的，这样自己就只有全款买房了。

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