贷款的房子可以办房产证吗？房产证一般多久能下来？

2024-05-14 03:26:13 来源：互联网分类：房屋买卖知识

对于贷款买房这件事情，大家一定要注意具体的办理流程，有很多的朋友们对于贷款买房子这件事情并不太清楚，其实贷款买房的话能缓解自己经济上的压力，但是也会让自己承受一定的负担，所以大家在办理之前还是要考虑清楚，那么贷款的房子可以办房产证吗？房产证一般多久能下来？我们来了解一下吧。

贷款的房子可以办房产证吗？

根据建设部《商品房销售管理条例》，要求房地产开发公司应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理住房权属登记的资料报送住房所在地房地产主管部门。否则开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。

1、按照“城市房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理条例”的规定，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证;现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。

2、无论是现房或期房，有或是哪种付款方式，都是可以取得房产证的，但是小权房，军权房是没有房产证的。

3、房产证的取得时间，则首先要看您与售房者签订的合同，房产证的办理首先以合同约定为准，您需要查看合同内对此是如何约定的，如果超出合同规定的办理时间，售房者应该承担相关的违约责任。同时如果项目在证件等方面存在问题，也难以顺利办理房产证，建议您就此问题咨询售房者。

房产证一般多久能下来？

由于各城市，甚至各家开发商情况不尽相同，所以具体办理时间主要还是看购房合同上的约定时间。一般来说，合同约定90天到180天以内都属于正常范围，时间不得高于两年。

1、假若合同里没有约定办房产证期限的话，那就按照国家的相关法律规定：如果是期房，从交房的使用之日那天算起，90天之间开发商一定要办理好房产证;如果是现房，从合同的订立之日起90日就需要办理好房产证了。

2、很多买新房的朋友都可能有这样的想法，只要开发商交了房就可以马上办理房产证了，但事实并不是这样的。新房房产证办理比较麻烦，而且一般由开发商提出申请.

3、此外，如果是全款买房(贷款的还需办理银行抵押)，也可以自己向开发商索要相关资料去房管局办理房产证，时间相对较短。

对于贷款买房，大家一定要注意具体的办理细节，大家可以注意一下具体的办理流程，以上就是关于贷款的房子可以办房产证吗和房产证一般多久能下来的相关介绍，房产证办理大家可以咨询一下当地的开发商，了解一下具体手续的办理方式。