做了哪些事情就算还完房贷也拿不到房产?

2024-09-10 04:35:22 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1、别在首付资金上耍心眼

随着银行对贷款的收紧，房贷难批、严批是不争的事实，所以不要对银行产生侥幸心理。有些购房者轻信开发商的违规操作，想用首付贷这种更大的杠杆来支付首付款，由于首付贷也属房贷范畴，按规定一套房子怎么可能申请两笔贷款呢?这样银行肯定是不予以批准的。

2、申请房贷前公积金账户不要随便动

有些购房者急于资金周转而使用了公积金的款项，将公积金账户的余额全部取出，如果在申请公积金贷款时，账户余额为0或者很少，将直接影响贷款的额度。

3、不可频繁查征信

购房者需提供的材料很多，购房者需提前了解好。谁都不可保证自己的经济能力一直稳定不出任何风险，掌握个人征信是必要前提，但频率不可太多，很多人担心自己的征信有问题，在等待银行放贷期间频繁查询自己的征信情况，其实银行都可以监控到你的征信查询状态，如果频率过高，则会认为你的还贷能力不强，这样反倒不容易通过审核。说到征信就不得不说明信用卡逾期问题，如果申请人的逾期次数较多，比如大于6次，银行便会拒绝申请。

4、申请材料不完善

当自己的经济能力不足，即便是还月供困难，也不要硬撑，可以向银行提出延长借款申请，经审查如果银行发现你确实经济困难，且之前没有过拖欠贷款等情况，会酌情考虑延长借款申请期限。所以购房者不要冒险作假申请材料，实事求是即可。另外不可太相信开发商递交材料的效率，购买新房时不少人愿意将申请贷款的事全权交由开发商处理，自己则不管不顾，这是非常错误的做法，即使是交由开发商提交，也要实时催促，以免影响材料上交速度影响审核期。