房贷利息申报扣除比例是多少

2023-03-30 15:13:16 来源：互联网分类：房屋买卖知识

房贷利息扣除比例有两种：夫妻分别扣除50%;有丈夫或者妻子一人扣除100%。但并不是所有购房者，都可以扣除申报的。

根据规定，购房者的月薪需要达到5千元以上，或者年薪达到6万元。之后还要判断购房者是否为首套房。

如果达到薪资扣税要求，也都属于彼此的首套房贷，那么各自50%还是由其中一人100%比例扣除都可以挑选，夫妻之间商议好即可，如果是两人按照各自50%平分，那么双方都需要填报。

如果只有一个人满足，那么只能挑选符合资格的人100%比例扣除，并由该方挑选申报。

房贷利息申报扣除比例是多少

房贷利息抵扣个税对购房者有什么好处

所谓房贷利息抵税,一般是指在计征个人所得税时,将房贷产生的利息作为税前减除项扣除,对扣除后的收入部分扣以个人所得税。

假设购房者A在一线城市购买总价250万元的普通住宅，首付50万元，剩余200万商业贷款贷20年，月均还款额将达13927.74元，其中5594.40元是利息支出。购房者A的税前月收入是2万元，按照现在的个税政策来算，扣除四金、税基等应纳税2459.02元，但是如果按揭贷款的利息支出可以在税前抵扣，那么其他条件不变的情况下，购房者A的应纳税额为1097.42元，减少1361.6元，相当于节省了利息支出的24%。相比于购买普通住宅的购房者，这条政策对于购买高档住宅且工资水平较高的人群减负效果更佳明显。