新房维修基金由谁交
2025-03-10 03:45:18 来源：互联网 分类：房屋买卖知识
新房维修基金由全体业主缴纳。属全体业主共同所有，由业委会行使管理权利。商品房的维修基金收取比例，按照购房者从开发商处购买住房、办理产权过户时按照总房价2%～3%或每平方米100至200元的标准向售房单位交纳住房维修基金。维修资金的具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定，每个城市不同。
什么情况下可以使用住房维修基金?
住房维修基金，用于住房质保期满后住房主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。住房主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等；公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；公共设施设备是指住房及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道及设备、配电线缆及设备、电梯、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性车场车库、公益性文体设施和其他共用设施设备等。维修基金由房管局代管，申请过程较为复杂。
住房维修基金必须交吗?
每位购房者在购买新房的时候都是需要缴纳维修基金的，换句话说，维修基金是必须要交的，如果不交的话，对您的利益是会有较大的损害的。
根据财政部和建设部联合发布的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理条例》规定，公共住房维修基金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同所有。一般情况下由房地产行政主管机关来代管，业主委员会成立之后，住房维修基金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利。
维修基金如何申请使用？
1、一般情况。由相关业主、业主大会或物业公司等作为主体提出使用建议；业主大会或占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议；向住房安全和设备管理部门申请；审核通过后维修基金划转至维修单位。
2、紧急情况。如果出现应急情况的，则不需要三分之二以上的业主通过。而且，自区县建委或房管局作出的批复意见之日起24小时内(指工作日)办理支付。
新房维修基金由谁交
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