准现房可以宣传吗

2023-03-16 19:03:15 来源：互联网分类：房屋买卖知识

准现房不可以宣传，准现房宣传是违反广告法的。准现房是一个行业内部词，并不是什么专业用词，也没有明确的标准，所以楼盘广告宣传不可以准现房作为宣传点。一般准现房是指住房主体已基本封顶完工，小区内的楼宇及设施的大概轮廓已初现，房型、楼间距等重要因素已经一目了然，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的住房。

准现房可以宣传吗

买准现房注意事项

1、警惕商品房使用年限

如果购房合同中没有约定产权年限，开发商可能存在重大违约，可以要求解除合同或要求开发商赔偿。如果购房合同中对住房的使用年限等作出约定，那就不可追究开发商的责任。在买房合同中，通常都会体现住房的使用年限，买房人要看清。

2、警惕住房是否被抵押或一房多卖

在购买准现房的过程当中，还要注意房产是否被抵押或存在一房多卖的问题。法律专家表示，在买房前，要去房管部门查看住房产权情况，避免出现住房已被抵押或销售的情况。

3、住房质量问题需看清

准现房由于已接近完工，所以住房的实体，包括朝向、户型、观景、方位等实际的情况已经体现出来，购房者在购房前可到楼盘现场实地体验;查看房源时，应观察户型结构与图纸是否一致，质量是否存在问题;注重公共空间情况，包括楼盘共用空间、电梯间、楼梯间的设计是否合理;注重户型的外部环境，包括自身房子所处位置的楼间距、私密性，以及房子外部的景观情况。

4、慎交定金。购买住房时候往往会经历交纳定金这一步，定金纠纷在生活中也时常发生，购房者在交定金之前一定要慎重考虑清楚。

5、明确房产证办理时间。房产证是房子的重要证件，虽然购买准现房的购房风险已经减少了不少，但是产权证书没有拿到手里，购房者就一刻也不可松懈。根据《城市住房权属登记管理条例》规定，登记机关对权属清楚、产权来源资料齐全的，登记机关应在受理登记之日起两个月内核准登记并颁发住房产权证。

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