全款买房写一个人名和两个人名的区别

2023-11-12 11:11:18 来源：互联网分类：房屋买卖知识

全款买房写一个人名和两个人名的区别主要是住房产权归属不同。

1、如果是婚前购买，写一个人的名字，即为个人所有，是个人财产;写两个人的名字，即为双方共有。因为是婚前购买，二人之间还不存在婚姻关系，对于房子，即为共有人。当然，在离婚时需要结合具体的情形处理。比如，是否婚后以夫妻共有财产偿还贷款、是否相关的财产协议等。

2、如果是在两个人婚后购买的，无论是一人出资还是双方出资，房产证上写的是一人名字还是两个人的名字，都是夫妻双方共有的财产。即在离婚时，以均等分割的原则进行分割。

全款买房写一个人名和两个人名的区别

房产证加名字怎么做

若是增加住房的共有权人，可以以房地产权赠与、买卖或析产登记三种方式办理。

夫妻之间在房产证上增减姓名较为简单。因为对于婚后购买的房子属于夫妻共有财产，不管要在房产证上增加还是删减名字，只需双方一致同意，然后直接去房产管理部门申请办理即可。

但若是夫妻一方在婚前购买的房产，并已办理房产证，则不可直接申请添加配偶一方的姓名。

夫妻以外的其他关系(包括子女、父母、朋友等)若要增减房产证上的名字，则一般只能通过买卖或赠与的方式来实现名字增减。

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