不可办理公积金贷款的情况有哪些
2023-03-11 05:21:19 来源：互联网 分类：房屋买卖知识
1、 公积金贷款未结清
办理公积金贷款如果第一套房的公积金贷款未结清，第二套房是不可以使用公积金贷款的。
2、 首套房面积高于140平
对二套房公积金贷款条件限制的目的就是要抑制投机性购房，支持自主和改善型住房消费。不管首套房是商业贷款、公积金贷款或一次性付款，只要家庭首套房面积高于140平，那么，再购买二套房，即使从未使用过公积金，也是无法办理公积金贷款的。
3、非住宅房产不可使用公积金贷款
购买办公用房、商业用房、商住两用房、车库、别墅以及其他非居住用房的;购买住房部分产权的;购买住房土地性质为非国有土地的，不予申请公积金贷款。所以在购房时，需要考虑清楚房产的用途性质。
4、已使用过两次公积金贷款的人属于限贷人群
公积金贷款与商业贷款不同，其只认公积金贷款记录而不认商业贷款记录，即使有过商业贷款，但如果没有使用过公积金贷款，在有购房资格的情况下，就可以使用公积金贷款。如果有两次公积金贷款记录，不管结清与否，再次买房，不可办理公积金贷款。
5、年龄老旧的二手房
二手房贷款审核的时候，房龄是一个重要因素。房龄加贷款年限，不得高于30年。很多二手房房子年龄太长，造成无法办理公积金贷款。在买二手房时，一定要了解二手房的年龄，并向公积金中心咨询，是否可以贷款等。
6、公积金账户不正常
在申请公积金贷款之日往前倒数六个月，公积金均为连续正常足额缴纳，账号有六个月的缴存余额，补缴不算正常缴纳。如期间已离职，则不符合申请条件。
7、信用记录不良
原在公积金管理中心或者商业银行办理过贷款，有贷款未按时归还的不诚信记录者(不属个人原因的除外)，不可贷款。
8、情况不真实或资料不全
购房情况不真实或资料手续不齐全，购房合同等不真实者，不可贷款;尽管购房属实，但属于个人私下交易，不可提供过户的有效证明材料和缴税凭证者，不可贷款;担保方式不符合条件者，不可贷款。
不可办理公积金贷款的情况有哪些
本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载，观点仅代表作者本人，不代表酷易搜网立场。不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容， 请发送邮件至kuyisokefu@163.com举报，一经查实，本站将立刻删除。
文章标签： 公积金贷款
热门推荐
最新文章
-
全款房怎么提取住房公积金
2024-11-10 12:42:22 -
物业不负责任向哪个部门投诉
2024-11-10 12:30:19 -
首次购房证明怎么开
2024-11-10 12:18:23 -
使用面积和建筑面积换算公式是什么
2024-11-10 11:59:22 -
房产证改名分类怎么分
2024-11-10 11:46:23 -
农村房产证丢失如何补办
2024-11-10 11:42:19
