住宅是不是都是70年产权

2025-02-18 03:00:20 来源：互联网分类：房屋买卖知识

是的。70年产权住宅指的是指所购买的住房，其所占用的土地使用年限为70年。而作为地面上物的住房本身，按照物权法应该是永久属于购房者自己的。由于住房不可脱离土地，单独存在，因此我们平时就说住房使用权年限是70年。

70年产权公寓与住宅的区别?

1、住宅是指专供居住的住房，包括了别墅、公寓或是宿舍。传统意义上的公寓分为两种：经营性公寓、公益性公寓。市面上正常看到的写字楼、酒店式公寓等都属于经营性公寓。一般的70年产权公寓概念深入人心，市民的反应都是年限较短的物业，其实经营性公寓里面包括商业公寓和居住公寓。

住宅是不是都是70年产权

2、70年产权公寓就居住公寓来说，相对于普通住宅其面积会比较小，适合的群体也不一样，因为总房款会相对较低，公寓的户型同普通住宅也有比较明显的区别，比较普遍的公寓户型很难做到南北通透，并且常常没有阳台，甚至是全封闭幕墙外立面，没有可打开式窗户。

3、公寓和住宅在产权年限方面，性质是一样的，70年产权的公寓和70年产权的住宅，都具备70年的使用年限，不会因为类型不同而缩水。70年公寓与70年住宅居住成本有所不同：一般公寓都是精装修交付，物业标准会高于住宅的标准，因此物业费也会比普通住宅来得高。就拿苏州来说，很多以好物业著称的普通住宅楼盘，物业费标准也不会高于5元/平米/月，但是公寓的物业费标准则动则高于10元/平米/月。

房子产权70年到期了怎么办?

一般来说，房子产权70年到期了的话，是可以自动续期的，因为住房的所有权是永远属于您的，只是住房所占有的土地是国家的。

房子产权70年并不是说你只能使用该住房70年的时间，当住房70年使用期限满之后，可以分为两种情况：

如果政府还没有收回这块地的打算，或者无正当理由收回这块土地，那么购房者只需按照当时的土地价格缴纳土地出让金即可重新获得土地的一段运行时间即可，这个费用不会太贵，因为平摊到您住房上的国土面积一般只有10来平米(具体面积请翻看您的国土证);如果政府想收回购房者的住房所占有的这块土地，那么赔偿这块土地面上购房者的住房就行了。

文章名称：

住宅是不是都是70年产权

文章链接：

http://wap.kuyiso.com/news/6fc47vo2a80b.html

免责声明：

本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载，观点仅代表作者本人，不代表酷易搜网立场。不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容，请发送邮件至kuyisokefu@163.com举报，一经查实，本站将立刻删除。

文章标签：住宅70年产权 70年住宅房

上一篇: 住房公积金使用有地区限制吗